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Häuser

***RESERVIERT*** Super Lage mit Blick über Wiesen & Felder

ImmoNr50
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ21706
OrtDrochtersen
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße506 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,1% inkl. 19 % MwSt, zahlbar nach Kaufvertragsabschluss
Währung
ImmoNr50 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ21706 OrtDrochtersen
LandDeutschland Wohnfläche110 m²
Nutzfläche42 m² Grundstücksgröße506 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,1% inkl. 19 % MwSt, zahlbar nach Kaufvertragsabschluss Währung
Objektbeschreibung: Ideal für die junge Familie!
Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Traum verwirklichen.

Dieses Haus ist sehr schön und ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen. Das Grundstück lässt sich gestalten mit einer uneinsehbaren Terrasse hinter dem Haus. Von dort aus haben Sie einen Blick über Wiesen und Felder. Ideal zum Feiern und Grillen.

Da das Haus sanierungsbedürftig ist, sind noch alle Wünsche offen für eine eigene Aufteilung bzw. Gestaltung. Entweder großzügig für die Familie oder so wie es zur Zeit aufgeteilt ist, mit zwei Wohnungen.

Aufteilung Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Zugang zur EG Wohnung, Keller und Treppe ins OG
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer

Aufteilung Obergeschoss:

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
- 2 Schlafzimmer

Keller:

- großer Raum mit Heizung
- Öllager mit Stahltanks
- 2 weitere Kellerräume
- Innen- und Außenzugang

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2030
Endenergiebedarf: 191.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Diese Immobilie liegt unweit des Ortskerns von Drochtersen. Die ruhige Anwohnerstraße führt zum alten Elbdeich, der zum Spaziergang einläd. Auch die Ferien-Halbinsel Krautsand mit ihrem schönen weißen Sandstrand ist in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen.
Die Gemeinde Drochtersen hat sich im Laufe der Jahre zur „Metropole Kehdingens“ entwickelt. Ein vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot wird in Drochtersen großgeschrieben.
Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel (Hamburger Verkehrsverbund). Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über Stade an die B73 Richtung Hamburg, Bremen und Cuxhaven und über Wischhafen mit der Elbe-Fähre Richtung Glückstadt.
In Planung ist der Elbtunnel nach Hamburg und die Anschlüsse an die A26/A22 in ca. 4 km Entfernung von Drochtersen.
Ausstattung: Dieses Haus ist sanierungsbedürftig. Sonstiges: Die weiteren Details stellen wir Ihnen gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig mit Telefonnummer und Adresse angeben. Vielen Dank!
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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