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Attraktive Wohnung mit 18 m² Loggia

ImmoNr45
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60598
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete1.813 €
Nebenkosten440 €
Warmmiete2.253 €
Währung
Kaution5.799 €
ImmoNr45 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60598
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche110 m²
Nutzfläche9 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete1.813 €
Nebenkosten440 € Warmmiete2.253 €
Währung Kaution5.799 €
Objektbeschreibung: Ihr neues Domizil befindet sich im 4. Obergeschoss eines in 2015 fertiggestellten Solitärgebäudes im historischen Park der Villa Mumm. Von Ihrer großen Loggia (ca. 18 m²) mit Südwest-Ausrichtung haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof und zur Villa Mumm.
Hier erwartet Sie eine Neubau-Architektur der gehobenen Klasse. In der modernen, lichtdurchfluteten Wohnung lassen sich Ihre Wünsche und Träume von einer Lebensart auf hohem Niveau verwirklichen.
Der gut durchdachte Grundriss eignet sich für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2025
Endenergiebedarf: 31.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Der Park der Villa Mumm liegt in Sachsenhausen-Süd (Kennedyallee/Richard-Strauß-Allee). Von hier aus gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder über die Autobahnanbindungen A3/A5 in sämtliche Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel (S3/S4 und Straßenbahnlinien 14/18) sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Buslinien 61/78 in ca. 5 Minuten. Der angrenzende Frankfurter Stadtwald und die Nähe zum Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sachsenhausen, einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Bars, Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten rund um die Schweizer Straße. Kurze Wege in die Frankfurter City machen diese Lage weiterhin besonders attraktiv.
Ausstattung: Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche (ca. 9 m²), die mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel sowie aller Elektrogeräte ausgestattet wurde.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Helligkeit herein. Auf der großen Loggia (ca. 18 m²) lässt sich der Sommer genießen.
Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) ist vom Wohnbereich zu begehen. Das Bad en Suite beherbergt neben Badewanne und Dusche auch den Waschmaschinenplatz.
Die beiden weiteren Zimmer (ca. 8 und 11 m²) lassen sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Fitness- oder Gästezimmer nutzen. Hier gegenüber liegt das separate Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Hauptbadezimmer und Duschbad mit anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen und weißen, großformatigen Wandfliesen
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Vollholzparkett
* Malervlies in allen Räumen
* Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
* Elektrische Jalousien mit zentralen Windwächtern
* Kabelanschluss für Fernsehempfang inklusive
* Videosprechanlage, Videoüberwachung
* Hausmeisterservice
Sonstiges: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großzügigen Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen. Die Stellplatzmiete beträgt 120,- € und ist nicht in der Warmmiete enthalten. Von hier aus gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug bis zu Ihrer Wohnung. Ein zusätzliches, großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum komplettieren dieses attraktive Angebot.
Das Gebäude wurde in Anlehnung an den Passivhaus-Standard nach EnEV 2009 als KfW-Effizienzhaus 55 (Stand: Dezember 2011) errichtet.
Mietvertragsdetails:
* Mindestmietzeit: 15 Monate
* Indexmiete

Die weiteren Details stellen wir Ihnen gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig mit Telefonnummer und Adresse angeben. Vielen Dank!
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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