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Modernes Penthouse mit 2 Dachterrassen

ImmoNr48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ60598
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete1.373 €
Nebenkosten325 €
Warmmiete1.698 €
Währung
Kaution4.479 €
ImmoNr48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ60598
OrtFrankfurt LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete1.373 € Nebenkosten325 €
Warmmiete1.698 € Währung
Kaution4.479 €
Objektbeschreibung: Ihr neues Domizil befindet sich in einem 2015 erbauten Solitärgebäude im historischen Park der Villa Mumm. Von einer Ihrer Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Die zweite Dachterrasse ist zur Kennedyallee ausgerichtet mit Skyline als Fernblick.

Hier erwartet Sie eine Neubau-Architektur der gehobenen Klasse. In der modernen, lichtdurchfluteten Wohnung lassen sich Ihre Wünsche und Träume von einer Lebensart auf hohem Niveau verwirklichen.

Der gut durchdachte Grundriss eignet sich für Singles und Paare.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2025
Endenergiebedarf: 31.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Der Park der Villa Mumm liegt in Sachsenhausen-Süd (Kennedyallee/Richard-Strauß-Allee). Von hier aus gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder über die Autobahnanbindungen A3/A5 in sämtliche Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel (S3/S4 und Straßenbahnlinien 14/18) sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Buslinien 61/78 in ca. 5 Minuten. Der angrenzende Frankfurter Stadtwald und die Nähe zum Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sachsenhausen, einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Bars, Cafés, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten rund um die Schweizer Straße. Kurze Wege in die Frankfurter City machen diese Lage weiterhin besonders attraktiv.
Ausstattung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 39 m²), die mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet wurde. Die bodentiefen Fenster lassen viel Helligkeit herein. Auf den beiden Dachterrassen (ca. 23 und 35 m²) lässt sich der Sommer genießen.

Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) ist vom Wohnbereich zu begehen. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche befindet sich im Eingangsbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Duschbad mit anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen und weißen, großformatigen Wandfliesen
* Waschraum im Untergeschoss
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Vollholzparkett
* Malervlies in allen Räumen
* Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
* Elektrische Jalousien mit zentralen Windwächtern
* Kabelanschluss für Fernsehempfang inklusive
* Videosprechanlage, Videoüberwachung
* Hausmeisterservice
Sonstiges: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großzügigen Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen. Von hier aus gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug bis zu Ihrer Wohnungstür. Die Monatsmiete für Ihren XL-Stellplatz (120 €) ist der Gesamtmiete hinzuzurechnen.

Ein zusätzliches, großes Kellerabteil (ca. 12 m²), ein Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie ein Fahrradraum komplettieren dieses attraktive Angebot.

Das Gebäude wurde in Anlehnung an den Passivhaus-Standard nach EnEV 2009 als KfW-Effizienzhaus 55 (Stand: Dezember 2011) errichtet.

Mietvertragsdetails:
* Mindestmietzeit: 15 Monate
* Indexmiete
Die weiteren Details stellen wir Ihnen gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig mit Telefonnummer und Adresse angeben. Vielen Dank!
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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