6 Zimmer zum / zur Kauf in Drochtersen (Objektnummer 50)

RESERVIERT Super Lage mit Blick über Wiesen & Felder

ImmoNr	50
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	21706
Ort	Drochtersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	42 m²
Grundstücksgröße	506 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,1% inkl. 19 % MwSt, zahlbar nach Kaufvertragsabschluss
Währung	€

ImmoNr	50	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	21706	Ort	Drochtersen
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	42 m²	Grundstücksgröße	506 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,1% inkl. 19 % MwSt, zahlbar nach Kaufvertragsabschluss	Währung	€

Objektbeschreibung: Ideal für die junge Familie!
Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Traum verwirklichen.

Dieses Haus ist sehr schön und ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen. Das Grundstück lässt sich gestalten mit einer uneinsehbaren Terrasse hinter dem Haus. Von dort aus haben Sie einen Blick über Wiesen und Felder. Ideal zum Feiern und Grillen.

Da das Haus sanierungsbedürftig ist, sind noch alle Wünsche offen für eine eigene Aufteilung bzw. Gestaltung. Entweder großzügig für die Familie oder so wie es zur Zeit aufgeteilt ist, mit zwei Wohnungen.

Aufteilung Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Zugang zur EG Wohnung, Keller und Treppe ins OG
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer

Aufteilung Obergeschoss:

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
- 2 Schlafzimmer

Keller:

- großer Raum mit Heizung
- Öllager mit Stahltanks
- 2 weitere Kellerräume
- Innen- und Außenzugang

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2030
Endenergiebedarf: 191.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Diese Immobilie liegt unweit des Ortskerns von Drochtersen. Die ruhige Anwohnerstraße führt zum alten Elbdeich, der zum Spaziergang einläd. Auch die Ferien-Halbinsel Krautsand mit ihrem schönen weißen Sandstrand ist in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen.
Die Gemeinde Drochtersen hat sich im Laufe der Jahre zur „Metropole Kehdingens“ entwickelt. Ein vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot wird in Drochtersen großgeschrieben.
Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel (Hamburger Verkehrsverbund). Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über Stade an die B73 Richtung Hamburg, Bremen und Cuxhaven und über Wischhafen mit der Elbe-Fähre Richtung Glückstadt.
In Planung ist der Elbtunnel nach Hamburg und die Anschlüsse an die A26/A22 in ca. 4 km Entfernung von Drochtersen.

Ausstattung: Dieses Haus ist sanierungsbedürftig. Sonstiges: Die weiteren Details stellen wir Ihnen gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig mit Telefonnummer und Adresse angeben. Vielen Dank!
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Benötigen Sie ein Immobiliendarlehen? Unser Immobiliendarlehensvermittler berät Sie gern kostenlos und unverbindlich mit einem Angebot aus über 200 Banken und Sparkassen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Meier-Siems
Tel.: 04181-2324373

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***RESERVIERT*** Super Lage mit Blick über Wiesen & Felder